滿五唯一和滿五不唯一的區別 滿五唯一和滿二唯一有何不同
大家在購買二手房的時候,會聽到房產經紀人介紹這個住宅是滿五唯一的住宅,或者是這個住宅是滿五不唯一。那滿五唯一和滿五不唯一的區別是什麼呢?
滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的產權證已經滿五年了,並且在這個城市,業主登記在國土局系統中房子只有這一套。而滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子產權已經滿5年了,但是業主賣掉了這套房子,名下還擁有其它的住宅。
滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區別就在於稅費。根據我國的相關政策要求:業主出售普通住宅產權滿2年的,是可以免收增值稅的,所以出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是隻有滿五唯一的住宅纔可以免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額徵收20%的個人所得稅,或者是按照交易額徵收1%的個稅。
關於辦理唯一住房證明:
1、查詢申請表。
2、本人身份證明材料,比如身份證件、戶口簿。
3、婚姻證明材料。
4、配偶及未成年子女戶籍證明材料,比如身份證件、戶口簿。
5、不動產權證書(二手房)或者是購房合同(期房)。
6、申請人爲單身的,不需提供單身證明,由其他材料予以證實比如戶口薄、離婚證以及離婚協議等。
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