乳山部分海景房每平米已跌破千元 看到這房價你會買嗎

乳山部分海景房每平米已跌破千元，看到這房價你會買嗎？山東威海乳山因超低房價被稱爲“海邊鶴崗”，據悉，乳山有“小區200個，房子10萬套”，目前，有的公寓一平米只有幾百元，買房者幾乎都是外地人，有許多年輕人在那裏隱居避世，也有人買房作爲度假用地，過一種“候鳥式生活”。你會因爲低房價去一個陌生城市買房嗎？

乳山部分海景房每平米已跌破千元

繼黑龍江多個三四線城市房價跌破千元之後，近日，有消息稱，山東濱海旅遊勝地乳山房價也一蹶不振，進入了全面暴跌期。

網友發佈消息稱，乳山銀山的海景房已經跌成了白菜價，每平米不足千元，100平米的海景房，售價不足十萬元，成了名副其實的“鶴崗第二”。

據悉，乳山因爲盛產生蠔而聞名，是一個旅遊資源豐富的濱海小城，受益於地產經濟的快速發展，十年間房地產蓬勃發展，海景房等高端樓盤鱗次櫛比，新建樓盤如雨後春筍，受歡迎程度非常高，購買這些商品房的大多是外地人羣。

他們或出於旅遊度假心理、或是宜居養老考慮，或是投資增值心態，總之乳山的海景房在前些年銷售非常火爆，但入住率一直不高，閒置嚴重。僅在旅遊旺季纔有一些人陸續過來居住，平時黑燈瞎火，被當地人稱爲“鬼城”。

現如今房地產行業不景氣，全國房價進入滯漲衰退時代，不增反跌的現實讓投資者充滿焦慮，重投入的地產行業受到了史無前例的衝擊。一方面是巨大的去庫存壓力，另一方面是房價無止境的下跌，巨大的反差，加上疫情三年的折騰，底層羣衆生活艱難，斷供者與日俱增。

威海作爲一個旅遊城市，環境優美，四季分明，風光綺麗。和同省的煙臺、日照等城市共同撐起了山東旅遊經濟的框架，但爲何乳山的房價會如此萎靡不振呢？

究其根源還是經濟環境不景氣，房地產市場陷入了低估，人們對未來的消費信心不足。又因當地缺乏支柱性產業，就業形勢嚴峻。僅憑旅遊業難以留住人口，旅遊業有明顯的季節性，消費多集中在餐飲住宿方面，帶動就業有限，收入不高。

現如今疫情的陰霾已經消散，新年伊始，全國各地出臺了更加寬容的措施，爲樓市鬆綁，但效果都不明顯，房價繼續朝着深淵滑去。在這種大背景下，乳山的海景房價格短時間內很難逆勢上漲，瘋狂拋售趨勢可能會更加的嚴峻。

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