首爾公寓樓價格漲了近6成是怎麼回事 首爾公寓樓價格漲了近6成原因是什麼
首爾公寓樓價格漲了近6成上了熱搜,這是怎麼回事?首爾公寓樓價格漲了近6成原因是什麼呢?買房放在當今社會每個人身上都是一件極其困難和有壓力的事情,首爾公寓樓價格上漲近6成,實在是太高了,一起去看看具體詳情吧。
首爾公寓樓價格漲了近6成是怎麼回事
近年來,韓國政府頻頻頒佈房地產新政來抑制房價,但是房價卻不降反漲,引發韓國民衆恐慌性購房潮。上週,韓國京畿道果川市一處擁有1000多套房的公寓樓盤預售時吸引了約47萬韓國民衆前來搶購,平均競爭比例約500:1,熱門戶型最高競爭比例甚至達到1800:1。據悉,近年來,首爾房地產市場一直供不應求,首爾公寓樓價格同期大幅上漲近60%。
知識拓展:韓國首爾公寓租金月均119萬韓元
據韓國《中央日報》報道,韓國國土研究院11日公佈的《包含交通費用的居住負擔水平測定及政策使用方案》顯示,在首爾租賃公寓的家庭月平均租金達到將近119萬韓元(約合人民幣7188元)。如果加上交通費,在首爾生活月均支出在130萬韓元(約合人民幣7852元)以上。
據報道,韓國國土研究院統計顯示,首爾租賃公寓的家庭月平均租金爲118.9萬韓元,首都圈整體的月平均租金爲91.7萬韓元。這是在調查了過去2年間(2016年1月至2017年12月)的全租、月租房實際交易資料後得出的結果。
據統計,在首爾包括公寓在內的整體房租爲平均每月76.9萬韓元,擴大到首都圈來看是平均每月68.7萬韓元。首爾租房家庭的月均交通費爲11.4萬韓元,整個首都圈地區爲11.7萬韓元。
首爾的月收入與租金的負擔比爲21.7%,加上交通費,房租交通費負擔比上升到25.3%。首都圈的房租交通費負擔比爲23.3%。
統計顯示,收入水平越低,房租交通負擔水平越高。在首都圈租房家庭中,月收入在200萬至300萬韓元的家庭爲租房和交通花去收入的29.6%;月入300萬至500萬韓元的家庭爲租房和交通花去收入的19.3%;月入500萬至1000萬韓元以下的爲租房和交通花去收入的12.4%;月入1000萬元以上的爲租房和交通花去收入的9.9%。
韓國國土研究院研究委員樸美善(音)表示,“從全世界來看,韓國的首都圈租房家庭的租房交通負擔還比較低,由於在此次調查的租金中沒有算入物業費,加上韓國國民的教育費用支出負擔很大等因素,(租房家庭)在首爾、首都圈的生活可謂捉襟見肘。”
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