國資房企遠洋集團現巨幅虧損 上半年最多預虧200億元
繼碧桂園、恆大相繼爆雷後,房企遠洋集團也出現巨幅虧損。8月15日,遠洋集團開盤大跌14.86%,隨後有所回升,截至發稿跌9.46%,報0.335港元,最新總市值爲25.51億港元。
消息面上,昨日晚間,遠洋集團在港交所公告,預期集團上半年虧損約人民幣170億元至200億元。值得一提的是,遠洋集團曾在2022年發生上市以來的首次虧損,毛利率也創下新低。去年同期,公司虧損爲10.87億元。
遠洋集團稱,根據目前可獲得的資料,預期虧損主要歸因於兩個方面,一是整體房地產市場低迷,導致營業額及毛利率下降,以及對物業項目計提的減值撥備增加;二是分佔合營企業和聯營公司的業績下降。
除業績虧損外,遠洋集團還面臨票據違約風險,昨日遠洋公告稱,因並未於8月13日支付一筆票據在今年前7月產生的2094萬美元利息,導致發生票據項下之違約事件,故票據將自8月14日上午9時正起於港交所停牌。
據悉,今年以來,遠洋集團爲了保交付、維持流動性,採取了包括加大銷售投入、加速回款、處置資產等措施,上半年該公司實現協議銷售額356.6億元,累計交付1.6萬套住宅。但從業績預告來看,並沒有取得預期的效果。
有媒體認爲,房企的供給側風險仍未出清,可能階段性仍會對需求端市場銷售產生負反饋。多個城市釋放需求端調整政策,部分地區的政策調整方式有創新,調整力度有加大,落地速度有加快,三季度仍將爲各地需求端政策調整的快速落地期。當前行業整體銷售拐點仍需時間,雖然各地需求端政策調整速度加快,但政策放鬆效果傳導至市場成交端仍需時間。
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