武漢沒有購房資格能買房嗎 武漢購房資格認定怎麼辦理

導語：現在什麼最貴？沒錯，一定是房價。現在武漢市發展愈來愈好，想要在武漢安家的人也增多。安家第一步就是得有個自己的房子，因此，有小夥伴們來諮詢小編，想知道：武漢沒有購房資格能買房嗎？武漢購房資格認定怎麼辦理呢？下面就和小編一起來了解下武漢購房。

武漢購房資格

武漢沒有購房資格能買房嗎

根據《市房管局關於加強購房資格管理工作的通知》，意向購房人必須先取得購房資格才能在我市限購區域購買住房，開發企業應先驗證意向購房人的購房資格認定結果，並進行登記和公示後，才能對其銷售房屋，防止開發企業向不具備購房資格的購房人銷售房屋的情況。

相關說明：

明確意向購房人必須先申請購房資格並取得購房資格認定結果才能在我市限購區域購買一套住房。未完成購房資格認定或購房資格認定結果失效的意向購房人，房地產開發企業不得向其銷售房屋，房地產經紀機構不得向其提供網上籤約服務，有效避免意向購房人因無法取得購房資格引發房屋交易糾紛。

武漢限購區域：

武漢市住房限購範圍除七個中心城區(江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區)、武漢東湖新技術開發區、武漢經濟開發區(不含漢南區)、市東湖生態旅遊風景區外，還包括：

1、東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西);

2、江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬渝高速以北);

3、黃陂區盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)。

4、長江新城近期起步區(位於武漢市諶家磯-武湖地區)，其四至範圍爲：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路，面積約爲50平方公里。

武漢購房資格認定

武漢購房資格認定怎麼辦理

一、辦理條件

意向購房人必須先取得購房資格才能在我市限購區域購買住房，開發企業應先驗證意向購房人的購房資格認定結果，並進行登記和公示後，才能對其銷售房屋，防止開發企業向不具備購房資格的購房人銷售房屋的情況。

二、辦理方式

1、可通過“武漢住保房管”公衆號或市房管局網站申請購房資格認定（含無房家庭優先選房資格認定，下同）；

2、也可委託房地產開發企業或房地產經紀機構通過“武漢市房地產市場管理信息系統”或“武漢市房地產經紀服務平臺”代爲申請。

三、辦理材料

申請購房資格認定應上傳有效的身份證件、戶口簿、婚姻狀況材料、個人所得稅或社會保險繳納憑證等影像資料。

武漢購房資格認定辦理

三、辦理流程及時限

1、在我市限購區域購買新建商品住房或存量住房的意向購房人，可通過上述方式申請購房資格認定；

2、房地產開發企業或房地產經紀機構應主動向意向購房人宣傳我市住房限購政策，協助或接受意向購房人委託，提交購房資格認定申請材料。意向購房人、受託房地產開發企業或房地產經紀機構應當如實填寫申請信息。

3、各區房管部門應在申請之時起48小時內（法定節假日順延）完成購房資格認定工作，並將認定結果以短信方式反饋給申請人。申請人可通過“武漢住保房管”微信公衆號或市房管局網站下載、打印購房資格認定結果。軍人、消防救援人員、境外個人等申請購房資格認定的，購房資格認定時間可根據實際情況適當延長。

4、購房資格認定結果自反饋之日起60日內有效，意向購房人可憑有效的購房資格認定結果進行購房登記和合同網籤備案。購房資格認定結果逾期未使用的自動失效。

5、意向購房人對購房資格認定結果有異議的，應在收到認定結果5個工作日內，通過網上申請渠道或轄區政務中心窗口向轄區房管部門提出異議申請，轄區房管部門自受理之時起48小時內完成複覈（法定節假日順延）。

6、以人才名義申請購房資格認定的，應符合我市人才購房政策並按相關程序辦理。