重慶職工全款購買二手房提取公積金條件 2022重慶二手房公積金貸款政策

導語：在重慶市，住房公積金不僅可以貸款買首套房，還可以貸款買二手房，那職工全款購買二手房提取公積金有什麼條件呢？在重慶用公積金貸款買二手房也需要符合一定的條件，現在大部分公積金提取都可以在網上辦理。下面就和小編一起了解下重慶二手房公積金貸款政策吧。

二手房提取公積金條件

　重慶職工全款購買二手房提取公積金條件

職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房，且滿足以下條件的，職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房總價款。

購買二手房且該套房屋爲家庭首次購房的，自取得房屋所有權證之日起1年內的；購買二手房且該套房屋非家庭首次購房的，須持有房屋產權滿半年後再辦理提取手續，按照相關規定須持有房屋產權一定期限才能再上市交易的二手住房除外。

拓展信息：

1.職工及配偶存在尚未結清的住房公積金貸款的，在貸款結清前，提取住房公積金只能用於償還住房公積金貸款本息，職工退休、死亡等銷戶型提取除外。

2.職工及其配偶在一年內發生全款購房、償還商業貸款、租賃住房、城鎮老舊小區自住住房加裝電梯等多項住房消費行爲的，可就一項住房消費行爲選擇一套住房申請提取住房公積金。

2022重慶二手房公積金貸款政策

一、貸款對象

按時足額連續繳存住房公積金，在我市城鎮購買自有住房，具有完全民事行爲能力的個人。住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“公積金貸款”)申請人的配偶，按時足額連續繳存住房公積金，具有完全民事行爲能力，可以作爲共同借款人參與貸款。

重慶二手房公積金貸款政策

二、申請條件

繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

(一)單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務;

(二)具有完全民事行爲能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願;

(三)徵信情況良好，符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態爲逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行爲，以及其他途徑證實存在嚴重失信行爲的，不予通過貸款審批;

(四)有在本市城鎮購買自有二手住房的真實交易行爲，有合法有效的房屋買賣合同或協議;

(五)所購房屋已取得《不動產權證書》(《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》)，可在不動產登記機構進行自由交易;

(六)已爲該套房屋辦理房屋價值評估手續;

(七)同意用所購住房作爲貸款抵押擔保;

(八)家庭購買首套住房，具有不低於所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低於所購房屋價格40%以上的自籌購房資金。

(九)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額;

(十)市住房公積金中心規定的其他條件。

二手房公積金貸款

三、辦理材料

(一)借款申請人及配偶、產權共有人及配偶的有效身份證件;

(二)借款申請人及產權共有人的婚姻狀況證明，包括結婚證、離婚證、離婚協議書(已備案)、離婚判決書、單身聲明等;

(三)借款申請人及配偶的收入證明(單位在職繳存人加蓋單位公章或人事部門章，靈活就業繳存人自行書面承諾，月收入金額超過1萬元的需提供近6個月銀行流水)，單位在職繳存人及配偶同意根據本人當前住房公積金繳存基數作爲收入依據的，可不另行提供收入證明;

(四)所購二手房原《不動產權證書》(《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》);

(五)借款申請人與售房人簽訂的房屋買賣合同或協議;

(六)已繳納符合要求自籌資金的首付款憑據(首付資金在5萬元及以內提供賣方出具的收據，5萬元以上提供買賣雙方銀行轉帳憑據);

(七)售房人收款賬戶(售房人本人名下銀行賬戶);

(八)借款人還款賬戶(貸款承辦銀行一類賬戶);

(九)在異地繳存住房公積金的，提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明;

(十)市公積金中心要求的其他資料。