資產評估的特點有哪些 資產評估的基本特點有哪些
資產評估的特點有:現實性、市場性、預測性、公正性以及諮詢性。現實性是指以評估基準日爲時間參照,按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。現實性要求資產評估活動必須關注資產的現實存在狀況,其假設特定資產在未來會延續當前時點的存續狀態。而在以投資評估爲目的的資產評估中,則會更多的考慮新的產權主體引入所帶來的協同效應。
市場性是指資產評估區別於其他會計活動的顯著特徵,資產評估活動更加關注公開市場價值,而非賬面上對於歷史成本的記載。預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作爲計算權益的統一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行爲。
公正性是指資產評估行爲對於評估當事人具有獨立性,它服務於資產業務的需要,而不是服務於資產業務當事人的任何單獨一方的需要。諮詢性是指資產評估結論是爲資產業務提供專業化估價意見,這個意見本身並無強制執行的效力,評估者只對結論本身合乎職業規範要求負責,而不對資產業務定價決策負責。
資產評估,即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程序,運用科學的方法,以貨幣作爲計算權益的統一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行爲。
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