住房貸款需要哪些材料 住房貸款到底需要哪些材料
住房貸款需要的材料有:申請按揭貸款人的個人證件、戶口本複印件以及原件、開發商簽署的購房協議原件、貸款人配偶的收入證明、單身的要提供單身證明,有配偶則需要結婚證,還有配偶的個人證件等材料。個人住房貸款,是一種消費貸款,是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行爲能力的自然人。借款人須同時具備以下條件:
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作爲購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作爲購房的首期付款;
五、有貸款人認可的資產作爲抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作爲保證人;
六、貸款人規定的其他條件。
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