雙拼房是什麼意思 雙拼房子是什麼意思
雙拼房的意思是兩套房按一套房進行售賣。雙拼房是開發商爲了70/90的政策而出具的政策,爲了滿足大戶型需求的客戶把兩套住房設計成一住房,這樣就會出現一套房子有兩個房產證。但是在限購限貸政策下,房價與高首付反而成爲該類產品的購入門檻,因此雙拼房跌入成交冰點,雙拼房也變得不再熱門。
雙拼房在交易方面,購買雙拼房的業主如果想要出售這套房產,既可以分套賣,也可以一起出售,通常都是兩套一起出售,所以實際上是賣了兩套房子。購房者的有一套房子的首付和貸款要按照二套房的方式來處理。
雙拼房在貸款方面,這種類型的住房貸款比較複雜,兩個房產證要同時到兩個銀行辦理貸款,而且徵信系統的信息要在貸款信息出來之前完成,按揭難度比較大,除非購房者的經濟實力比較大。
一套房子有兩個房產證就是雙拼房,判斷真假房產證的標準,不是房產證上的水印圖案或防僞底紋,而是房地產登記機關的印鑑,只要房產證上登記機關的印鑑是真的,就算沒有使用統一印製的帶有水印圖案或防僞底紋的證書用紙,房產證也是真的。
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