準現房是什麼意思 現房和準現房是什麼意思
準現房是指房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現,房型、樓間距等重要因素已然清晰,工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬於期房,政府按照期房進行管理,必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
準現房優勢:1、配套基本成熟。對於購房者來說,房屋內部空間佈局是大家要重點考慮的問題,若只看戶型圖的話,缺少空間體驗,在交房之後很容易產生巨大的落差,而準現房看得見,摸得着,可以對空間結構有更好的把握。
2、避免爛尾樓。準現房主體以顯現,房子質量的好壞可以看到一清二楚,對房源的樓層狀況、在小區方位都有一個比較直觀的瞭解。此外,交房期限快,風險小,少了1-2年的等待時間,購房安全係數會高很多。
3、可實地看房。準現房基本已完工,可以實地看到房屋的面積、戶型、採光等問題。比方說戶型,光是看的戶型圖或樣板房,是很極易被誤導的,在交房後很容易產生巨大的落差。而準現房可以避免這個問題。
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