地震了房子塌了還要還房貸嗎 地震後房屋倒了需要繼續還房貸嗎
導語:大家都知道,地震會給人們帶來不可估量的損失,如較大的地震會摧毀成千上萬的居民住所。最近小編有些朋友想來了解一下,地震了房子塌了還要還房貸嗎?地震後房屋倒了需要繼續還房貸嗎?下面小編整理了一些相關信息,供大家參考!
地震了房子塌了還要還房貸嗎
地震
還要還房貸。法律規定,標的物毀損、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付之後由買受人承擔。房屋倒塌,但是貸款並不消失,所以還需要繼續償還貸款。
房子沒了,人還在,要還!
房屋全部倒塌,以至於不能再居住,但是貸款者還是有義務按月還清剩下的那些貸款的。因爲是偶然地震導致房子沒了,只是一個抵押物的損毀,你們的債權債務關係仍然存在,因此不能以此爲理由停止還月供。
房子還在,人沒了!
此種情況銀行會將貸款人的遺產進行抵押拍賣來償還!
人沒了就看誰是繼承人,由繼承人繼續履行債務關係,或者是對債務人的資產進行拍賣,首先償還銀行債務。
遺產優先償還,沒有遺產那就只能壞賬了。
這種情況還要區分是否留有其他遺產和是否有繼承人,情況略有複雜。
A、有繼承人,有遺產的:遺產先用於還清銀行債務,然後再進行繼承。
B、有繼承人,無遺產的:由於《繼承法》中沒有規定“父債子還”,所以銀行無法獲得債務清償,只能在內部進行呆壞賬覈銷。
C、無繼承人,有遺產的:遺產用於清償銀行債務,不足部分,銀行呆壞賬覈銷,超過部分,收歸國家。
D、無繼承人,無遺產的:銀行內部呆壞賬覈銷。
最後提醒大家,我國對房屋的抗震設防烈度標準是有規定的,一般是在6級到9級,不同的區域有所不同。如果地震的等級沒有達到當地的標準,但是房屋還是損壞了,就說明你的房子質量不達標,是可以要求開發商進行賠償的。
地震發生
中國發生的大地震
河北三河、平谷地震發生於清康熙十八年七月二十八日(1679年9月2日)。這是北京附近地區歷史上最大的一次地震,震級估計爲8級。震中裂度爲Ⅺ度,破壞面積縱長500公里,北京城內故宮破壞嚴重。三河知縣任塾震後作記:“七月二十八日巳時,餘公事畢,退西齋假寐。若有人從夢中推醒者。視門方扃,室內闃無人。正惝恍間,忽地底如鳴大炮,繼以千百石炮,又四遠有聲,儼數十萬軍馬颯沓而至……次日人報縣境較低於舊時,往勘之。西行三十餘里及柳河屯,則地脈中斷,落二尺許。漸西北至東務裏,則東南界落五尺許。又北至潘各莊,則正南界落一丈許。”(《乾隆三河縣誌》)顯然,地震時發生了大規模的地面形變。
山西臨汾地震發生於清朝康熙三十四年四月六日(1695年5月18日)。這次地震震級估計爲8級。震中烈度Ⅹ度強,破壞面積縱長500公里。在一個8級地震的震中區附近再次發生8級地震,這是中國歷史上惟一的一次。前一次8級地震是1303年的洪洞、趙城地震。
地震圖
雲南東川地震發生於清雍正十一年六月二十三日(1733年8月2日)。這次地震震級估計爲7.5級,是中國地震史料中記述地面斷裂最詳細的一次地震。“自紫牛坡地裂,有罅由南而北,寬者四五尺,田苗陷於內,狹者尺許,測之以長竿,竟莫知淺深,相延幾二百里,至尋甸之柳樹河止……”(《雍正東川府志》)地震後人們注意到城牆垛“南北則十損其九,東西十存其六,抑又奇也。”這是中國地震史料對地震力方向性的最早描述。
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