土耳其房價漲幅居全球首位是怎麼回事 專家：未來可能還會持續攀升

關於房價上漲，不僅是我國漲幅明顯，國外也一樣。今天一大早，一則“土耳其房價漲幅居全球首位”的新聞登上熱搜，在去年（2020）土耳其房價漲幅超過20%，位居全球第一，而且，據專家預測，受土耳其國內通貨膨脹的影響，未來可能還會持續攀升。

土耳其

土耳其房價漲幅居全球首位是怎麼回事

去年多國房價走高，其中不少新興市場表現強勁。數據顯示，土耳其房價去年第四季度漲幅爲5.5%，位居全球榜首，而年漲幅更是達到了驚人的近30%。伊斯坦布爾房地產協會主席尼扎麥汀介紹，去年年初土耳其房地產市場還很低迷，爲了提振經濟，去年5月銀行下調了貸款利率，隨後房產銷售量快速增長，在去年6月至8月，一度創下歷史新高。

專家指出，雖然土耳其房價節節攀升，但房價上漲的速度趕不上貨幣貶值的速度。去年一年間，里拉已經貶值近24%，今年3月，里拉對美元的匯率仍在持續下跌。此外，土耳其長期實行寬鬆的貨幣政策，大規模放水導致物價飛漲通貨膨脹，去年土耳其的通貨膨脹率就超過了14%。

伊斯坦布爾房地產協會主席尼扎麥汀介紹，實際上去年年初土耳其房地產市場還很低迷，爲了提振經濟，去年5月銀行下調了貸款利率。隨後房產銷售量快速增長，在去年6月至8月，一度創下歷史新高。

土耳其伊斯坦布爾房地產協會會長 尼扎麥汀：那些位於市中心等黃金地段，符合全新、獨棟、帶花園等條件的房子，價格可能還會持續攀升。

專家指出，雖然土耳其房價節節攀升，但房價上漲的速度趕不上貨幣貶值的速度。去年一年間，里拉已經貶值近24%，今年3月，里拉對美元的匯率仍在持續下跌。此外，土耳其長期實行寬鬆的貨幣政策，大規模放水導致物價飛漲通貨膨脹，去年土耳其的通貨膨脹率就超過了14%。

土耳其經濟學家 艾爾坎：如果爲了刺激房價 ，再次降低長期貸款利率的話，的確會帶來一些額外的市場需求 。而這些額外的需求又會推動價格上漲 ，這將產生通脹壓力。

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