房產稅的徵收範圍包括哪些 房產稅徵收標準
房產稅的徵收範圍包括哪些
房產稅的徵收範圍在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
1、城市的徵稅範圍爲市區、郊區和市轄縣縣城,不包括農村。
2、建制鎮的徵稅範圍爲鎮人民政府所在地,關於建制鎮具體徵稅範圍,由各省、自治區、直轄市地方稅務局提出方案,經省、自治區、直轄市人民政府批准後執行,並報國家稅務總局備案。
房產稅徵收標準
1、從價計徵的,其計稅依據爲房產原值-次減去10%-30%後的餘值;
2、從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的,年稅率爲1.2%;按房產租金收入計徵的,年稅率爲12%。
房產稅應納稅額計算公式
1、以房產原值爲計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);
2、以房產租金收入爲計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。
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