房產稅如何計算 房產稅怎麼徵收

辛辛苦苦上班是爲了什麼，還不是想買套屬於自己的房子。掏了所以腰包纔買的房子，可是你知道嗎?買房子是要交房產稅的。各個地方規定不同，交的也不一樣，至於房產稅是怎麼來計算的，一起來看看吧!

房產稅是什麼

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，房產稅是向擁有房屋所有權的單位和個人徵稅的稅種。如果房屋屬於國家或集體的，那麼就向房屋使用者徵稅。

房產稅的計算方法

1、從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%--30%後的餘值，具體幅度各地規定不同。年稅率爲1.2%。計算公式爲：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入爲計稅依據。年稅率爲12%。計算公式爲：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

房產稅怎麼徵收

其實房產稅徵收並不是每所房子都徵稅，它是指當房屋滿足一定條件的時候，纔會對其進行徵收房產稅的行爲。一般來說，房產稅是在城市、城鎮、縣市、鎮以及某些礦區，在這些地方是有房產稅的徵收的，至於這些地方里面具體一個方位的房產稅徵收，那麼一般是由當地的省、自治區、直轄市等的政府機構來確定的。