北京房產稅如何徵收 北京房產稅如何徵收標準

北京市房產稅的稅率主要是根據整個房地產市場的餘值來計算是1.2%，如果根據房地產市場的租金收入來算，稅率應該是12%。從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入爲計稅依據。房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率爲12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

計算方法

按餘值來算：納稅人每年應該繳納的稅費應該按照房產總值的70%計算，具體等於房子的總值乘以70%，再乘以稅率1.2%。

按租金收入來算：納稅人每年應該繳納的稅費等於每年租金的收入乘以稅率12%。如果是個人租來自住的稅費應該等於房子每年的租金收入乘以4%。

最新規定

按稅法規定，對於企業自用房產應以房產的計稅餘值爲計稅依據。所謂房產的計稅餘值，是指房產原值一次減除百分之十至百分之三十的自然損耗等因素後的餘額。