小產權房如何貸款 小產權房怎麼貸款

小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。若要憑藉房產進行抵押變現，必須提供銀行認可的房產證明，而小產權房沒有房產證，所以無法通過銀行申請貸款和抵押，小產權房，是指未繳納土地出讓金等費用，在農村集體土地上建設的房屋，這種房沒有國家頒發的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會爲此類購房合同予以備案。

因小產權房沒有國家頒發的房產證，因此無法通過銀行抵押貸款進行申請要求。但小產權房可以通過合法的民間借貸公司或其他第三方機構申請小產權房屋的抵押貸款，到期歸還本金及利息即可。此種抵押貸款方式利息比銀行貸款利息要高，可以選擇短期借貸進行資金週轉。

小產權房通過民間借貸方式抵押貸款可以參照如下流程：1、遞交個人資料、房屋資料給貸款機構。2、由評估公司對房屋進行定價評估。3、貸款審批通過後根據貸款金額、還款方式簽署抵押貸款合同。4、機構放款後按照還款要求進行如約還款即可。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用。其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。一直以來，我國都明令禁止買賣小產權房，所以，買小產權房是不受法律保護的。這也就意味着，一旦發生房產糾紛，那麼購房者可就難以維權了。近兩年，不斷有新聞爆出，當小產權房拆遷時，賣方都紛紛露面索要拆遷款，這也是小產權房易發生糾紛的一大原因。