賣房子要交什麼稅 賣房賣房子要交什麼稅
賣房子要交的稅有營業稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅。營業稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種稅。契稅指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。
出售普通住宅:如果是滿五年且唯一,是沒有相關稅費的;如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年,不管是不是唯一都應交營業稅5.65%與人所得稅1%。
出售非普通住宅:滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業稅5.65%,但沒有個人所得稅;滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5.65%以外,還有2%個人所得稅;不滿五年不論是不是唯一的,都得交全額的營業稅5.65%與個人所得稅2%。
轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
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