按揭是什麼意思 按揭是指什麼意思

“按揭”是指一種購房或購物的貸款方式，是以所購房屋或物品爲抵押向銀行貸款，然後分期償還。“按揭”這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。

香港迴歸祖國前，香港對按揭的規定分爲廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質押和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人名下。

《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有爲條件。“按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義。

按揭指銀行向具有完全民事行爲能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房爲抵押物，作爲償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分爲個人住房商業性貸款與個人住房公積金貸款。