劃撥土地的房子能買嗎 劃撥土地的房子買了有風險嗎

劃撥土地的房子能買，這也屬於合法房子的一種，但在過戶的時候要交一筆出讓金，這個房子就會有契證，以後房子買賣就不再需要交了，具體需要交多少，根據面積和土地等級而定，以房管局的價格爲準。劃撥土地的房子是隻在劃撥了土地使用權的土地上建設的房子，劃撥土地使用權是除了出讓以外的方式獲得土地使用權的方式，一般是由政府進行操作的。

一、法律依據：

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條明確規定，符合法定條件，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權可以轉讓、出租、抵押。

（一）土地使用者爲公司、企業、其他經濟組織和個人；

（二）領有國有土地使用證；

（三）具有地上建築物、其他附着物合法的產權證明；

（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

二、可轉讓、出租、抵押的前提條件：

1、土地使用者爲公司、企業、其他經濟組織和個人;

2、領有國有土地使用證;

3、具有地上建築物、其他附着物合法的產權證明;

4、簽訂土地使用權出讓合同。