先驗房還是先交錢 收房是先驗房還是先交錢
先驗房。在驗房的過程當中,如果發現有問題,一定要當場提出,通過與開發商溝通,及時解決情況。等到後期驗收合格之後,才能夠簽收收房的表格,再開始繳納相關的費用,比如物業管理費。
驗房是非常重要的,如果自己不瞭解的情況下很容易出問題。所以可以找相關的驗房機構,對房屋的相關設備、設施,包括室內是否有害氣體,是否超標,小區的環境等等進行仔細的驗收。驗收過程存在的問題可以提出質疑,進行改進,要物業予以認可,才能夠簽字。
在收到開發商發出的交房告訴單後,要完成幾個步驟:
1、查看資料,包含:A、房屋的《住宅質量保證書》;B、《住宅使用說明書》;C、《落成查收備案證》;D、面積實測表;E、管線分佈落成圖(水、強電、弱電、佈局)。
2、購房者會同財產驗房,驗房尺度按照《商品房生意合同》的商定和相關律例尺度,驗房規模包含房屋及隸屬舉措措施質量、室內有害氣體能否超標及小區情形等。
3、購房者就查收中存留的成績提出質詢、改良定見或處理計劃,財產給予認可簽字。
4、開發商在一定刻日內處理驗房中存留的成績後,再次發出交房告訴單。
5、購房者再次會同財產驗房,沒有成績,購房者付出住宅鑰匙,簽訂《住宅鑰匙收到書》和《入住交代單》,商品房拜託完成。
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