如何正確收房驗房 怎樣收房驗房

對於剛拿到新房的業主來說，收房驗房是必不可少的一個步驟。收房驗房可以及時有效發現房屋質量問題，避免入住後的房產糾紛，同時，細緻的收房驗房也能爲下一步的裝修打下良好的基礎。面對一個空房子，業主常常會覺得無從下手，不知該從何驗起。如何正確收房驗房？ 小編教你的這個8個步驟就能搞定。

如何正確收房驗房

收房驗房要點：

1、五證

A、《住宅質量保證書》可帶走

B、《住宅使用說明書》可帶走

C、《竣工驗收備案表》

D、面積實測表

E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)可帶走

若是房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

2、牆壁

查驗是否空鼓裂縫。用錘子敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。“響聲沉悶”爲正常，“響聲清脆”，則有空鼓。

3、房頂

查驗其傾斜度。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，如果數值不一致，則說明房頂傾斜。

4、水路

查驗通暢性。用小水桶在出水口接水，同時注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。把接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水通暢與否。

5、電路

查驗通暢性。最好買一個專業驗電器(如驗電插頭)，按照使用說明依次驗收。

6、煙道

查驗通暢性。把紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

7、燃氣

查驗安全性。用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置靈不靈敏，同時還要檢查進氣電磁閥是否方便使用。

8、門窗

查驗密閉性。檢查門窗是否開合順暢，門窗鎖具咬合是否正常，窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密，窗框與牆體結合不是否平整、封堵是否嚴密，避免發生雨天漏水現象。