房屋確權需要什麼資料 辦理房屋確權需要什麼手續
房屋確權需要的資料:房屋來源證明;房產登記變更的材料;房屋產權憑證;共有房產形成的證明;房屋使用、管理、收益情況;交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等。在房產所在地法院提起訴訟,根據民事訴訟法及相關司法解釋,房屋確權之訴屬於不動產糾紛,應由不動產所在地法院管轄。
農村房屋使用權一般不需要,房屋的矛盾都是侵權引起,房屋早已與分配時就已經完成確權行爲,村裏應有原始分地記錄,如發生矛盾,調取房屋原始記錄,都有尺寸位置的詳細說明,對方是否侵權一目瞭然,所以不需要再次確權。
農村房屋確權一般是村集體統一申請確權,政府和法院都不會受理單個村民房屋確權,法律沒有規定單個村民確權條例,因爲在分房屋時已經由土地管理部門按戶確權好了,並且都登記造冊,所以原則上不再受理細部劃分的確權申請。
房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利,它是唯一完全的物權。同時,也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。
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