專家稱取消公攤是把老百姓當傻子忽悠 取消公攤還是攤在購房人身上
近日,原國家房改課題組組長孟曉蘇提出了一種觀點,他認爲取消公攤面積是把老百姓當傻子忽悠。孟曉蘇解釋道,按照建築面積計算,就像市場上賣榴蓮一樣,連皮帶核一起稱重。所謂“取消公攤”,就是切開榴蓮只賣果肉,價格就比帶殼賣的高出不少。無論帶外殼賣還是剝掉外殼賣,殼錢都是買家出,怎麼能叫“取消公攤”呢?
孟曉蘇指出,取消公攤還是攤在購房人身上,把顯性公攤變成了隱性公攤。取消公攤面積後,房產證上的面積少了30%,單位房價往上提了42.58%,購房者沒佔到任何便宜,還顯得吃虧不少。因此,他認爲取消公攤面積是把老百姓當傻子忽悠。
公攤面積是指樓房中的公共部分,如電梯、樓道、消防通道等,按照規定是不計入房屋面積的。但是,一些不良開發商卻將公攤面積計算在房屋面積之內,以此提高房屋售價。這種行爲不僅有違公平原則,也損害了購房人的利益。
孟曉蘇的觀點也得到了不少人的支持。一些購房人表示,他們在購買房屋時並沒有真正瞭解到公攤面積的含義和計算方法,因此很容易被開發商所欺騙。還有一些購房人表示,即使取消公攤面積,開發商也會通過提高單位房價來獲取更高的利潤,這對購房人來說並沒有任何好處。
因此,取消公攤面積並不是解決問題的根本之道。相關部門應該加強對開發商的監管,制定更加嚴格的制度和規定,防止開發商將公攤面積計入房屋面積之內。同時,購房人也應該加強自身的權益意識,瞭解房屋面積的計算方法,避免被不良開發商所欺騙。
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