過戶費的算法 怎麼算過戶費
過戶費包括證券過戶費,房地產過戶費等。在進行交易時過戶費是怎麼算的呢?
以房屋過戶爲例:房產過戶的契稅是根據交易房屋的面積來計算的,90平方米以下的房子,首套房契稅一般按照1%來繳納,90到140平方米的房子,契稅一般按照1.5%來繳納,超過140平方米的房子,契稅一般按照3%來繳納。
營業稅的徵收也有標準,如果交易房產已經居住滿5年以上,符合國家的相關規定和要求,可以免徵營業稅,5年以下的交易房產則根據交易房價的5.55%來徵收營業稅。房屋交易手續費也是一個必繳費用,根據交易房產的建築面積來計算,每平方米6元。
過戶費除了證券過戶費之外,房地產也有過戶費。房地產過戶方式有很多種,相對應的它的過戶費也都不相同。
我國上海證交所雙向收取成交面額0.3‰的過戶費,深圳證交所不單獨收取過戶費,其過戶費包含在交易經手費中。中國證券登記結算公司(上海分公司)收取,證券公司代收買賣上海A股股票,按成交數量的0.3‰收取,買賣深圳A股,不單獨收取過戶費 。
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