房產稅稅率是多少 2021年房產稅稅率是多少
房產稅稅率按房產餘值計算,年稅率爲1.2%;根據房地產租賃的租金收入,稅率爲12%。從2001年1月1日起,個人按市場價出租用於居住的住宅,可以暫按4%的稅率減免房產稅。其計算公式爲;按房產原值計稅金額=房產原值,(1-10%或30%)*稅率(1.2%);基於房地產租金收入的應納稅額=房地產租金收入和稅率(12%)。
計稅依據,房產稅要按房產餘值徵收,如果房產稅要區別對待,風險要分擔;對於固定收入,出租人應按租金收入繳納房產稅。
徵稅的對象只有住房;徵收範圍僅限於城市商業用房;區分房屋的經營方式和使用方式,規定徵稅方式,自用按房產稅殘值徵稅,出租房屋按租金收入徵稅。
房地產稅徵收與其他稅種類似,也將有“免徵”部分,即個人或家庭在“免徵面積”以內的住房,則可不繳納房地產稅。同時,由於房地產稅屬於地方稅種,“免徵面積”也將根據地方住房情況針對性劃定。
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