美國10月新屋銷售跌幅超預期 創2021年8月以來最低
美國房地產市場一直是全球經濟的重要指標之一,然而,最近發佈的數據顯示,美國10月新屋銷售跌幅超過預期,引發人們對經濟復甦步伐放緩的擔憂,並且創2021年8月以來最低,下面就去看看具體情況吧!
美國10月新屋銷售跌幅超預期
美國10月新屋銷售環比跌5.6%,預期跌4.7%,前值下修;新屋售價的中位值40.93萬美元,創2021年8月以來最低,同比大跌17.6%。美國按揭貸款利率在10月達到約8%的多年峯值,隨着貸款利率的下降,未來數據有望改善。
美國商務部週一公佈的數據顯示,按揭貸款利率太高衝擊房地產市場,美國10月新屋銷售降幅超預期,新房房價同比重挫。
具體數據方面,美國10月新屋銷售年化67.9萬戶,大體接近今年4月時的銷售水平,不及預期的72.3萬戶,9月前值從75.9萬戶顯著下修至71.9萬戶。10月新屋銷售環比跌5.6%,預期跌4.7%,9月前值從環比上漲12.3%下修至8.6%。
10月新屋售價的中位值爲40.93萬美元,創2021年8月以來最低,同比大跌17.6%。新屋售價的平均值爲48.7萬美元。不過新屋售價仍遠高於新冠疫情前的水平。
10月新屋庫存連續第三個月上升,至今年1月份以來的最高水平。
分地區來看,中西部地區的銷售跌至近一年來的最低水平,西部地區的銷售也有所下降。這兩個地區是新屋銷售疲軟的重災區。
新屋市場雖然僅佔美國樓市的一成且每個月數據波動大,但新屋銷售按照簽訂購房合同之時的數據計算,與簽約完成再納入統計的成屋銷售有所區別,因此被視爲美國樓市的領先指標。
今年美國房地產市場的一個明顯特點是,由於二手房市場庫存極度有限,並且房屋建築商對新房銷售提供各種激勵措施,買家轉至新屋市場,新屋銷售相比成屋明顯更強勁。
伴隨着按揭貸款利率的飆升,房屋建築商們持續採取多種措施刺激銷售,包括降低房屋售價,降低按揭貸款利率等,以期部分抵消買家的壓力。財經金融博客Zerohedge警告稱,建築商們無法永遠這樣填補當前30年按揭貸款利率與購房者支付的有效利率之間的這一差距,也即不可能無限度地補貼新屋以促進銷售。因此,10月新屋銷售滑鐵盧,並不意外。
本月中旬公佈的數據顯示,美國住房開發商信心創今年新低:11月NAHB房產市場指數下降至34.不及預期的40.10月前值爲40.
美國上週公佈的成屋銷售數據顯示,美國10月成屋銷售連續第五個月下降,至年化379萬戶,創2010年以來新低。10月售出房屋的中位價39.18萬美元,比去年10月上漲3.4%。房價的同比漲幅已連續四個月擴大。
美國按揭貸款利率在10月達到約8%的多年峯值。最新的新屋數據凸顯,在按揭貸款利率大漲的背景下,連新屋也備受衝擊。
不過美國房地產市場的好消息是,由於市場預期美聯儲即將結束本輪緊縮週期,按揭貸款目前已較8%的峯值利率明顯回落。上週房地美的數據顯示,美國30年期定期按揭貸款利率爲7.29%,連續第四周下降,並創9月份以來新低,前周爲7.44%。如果這種回落能夠繼續下去,有望刺激買家需求。
-
股市12個月份規律 股市12個月份規律口訣
股市12個月份規律:1月炒農業,2月炒菸酒,3月炒兩會,4月炒年報,5月炒旅遊,6月炒半年報,7月炒飲品,8月炒零售,9月炒軍工,10月炒黃金,11月炒白馬,12月炒績優。股票是一種有價證券,由股份有限公司面向社會全體公衆公開發行的能夠證明股東所持有的股份比例的憑證。股市規律就是周...
-
開戶行信息是指哪些 開戶行信息到底是指哪些
開戶行信息是指開機構代碼、戶行名稱、開戶行地址。開戶行是指辦理開戶手續的營業網點。也指辦理銀行賬戶開戶的銀行。一般個人銀行卡的開戶信息,在手機上即可查詢。開戶行查詢方法:1、電話查詢:用戶可撥打銀行人工客服電話進行查詢;2、櫃檯查詢:用戶帶上個人的身份...
-
銀行歸屬地 銀行歸屬地是什麼
銀行歸屬地的意思是用戶辦理銀行賬戶時的開戶行。一般若是用戶的銀行卡不慎丟失,需要補辦銀行卡時,會需要告知銀行工作人員開戶行地址。可以通過撥打銀行客服電話來查詢銀行卡開戶行名稱,也可以到銀行的網點查詢到銀行卡開戶行名稱。銀行是金融機構之一,銀行按類型...
-
購買商品接受勞務支付的現金包括哪些 購買商品接受勞務支付的現金包括哪些內容
現金流量表中購買商品、接受勞務支付的現金包括:預付購貨款、支付的進項稅額、償還應付賬款、購買材料支付貨款等。現金流量表可用於分析一家機構在短期內有沒有足夠現金去應付開銷。現金流量表中購買商品、接受勞務支付的現金=當期購買商品、接受勞務支付的現金...