契稅是什麼 買房要了解的契稅知識

契稅是指國家在不動產（土地、房屋）權屬轉移時，就當事人雙方簽訂的權屬轉移合同（契約），按照不動產成交價格的一定比例，向權屬承受人徵收的一次性稅收。

買房要了解的契稅知識

1、關注契稅率，每個地方的契稅徵收標準不一樣，因爲現在土地資源緊缺，所以房價偏高，每個地方對契稅的標準也不一樣，在購買房子前，一定要提前瞭解。

2、契稅的變化，很多地方會根據當地的經濟和市場的供求來衡量契稅的徵收率，從而調控市場，如果房屋面積是90平以下的首套房子，契稅也就在1%左右。如果是二套或者更大的房子面積繳納的契稅標準也是不同的。

3、入價瞭解，當地的稅務局會根據土地的繳納稅收標準來衡量一個合理的入價和標準繳納基數，若果超過了這個入價，那就不建議購買，這些都要在當地進行了解的。

4、契稅繳納的時間，通常都是先付房屋的首付，然後辦理按揭貸款，等到交房後再繳納契稅，有些是等到貸款下來後，開發商就會馬上通知你去交契稅，契稅一般是繳納在開發商手上，然後再由開發商轉交給國家。