重慶購房契稅第幾套怎麼算
重慶購房契稅對個人購買家庭唯一住房面積爲90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
重慶首套房和二套房的契稅分別是多少?
重慶繼續維持3%的契稅適用稅率不變,居民購房可以按規定享受1%-2%的契稅優惠政策。
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積爲90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積爲90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
重慶購房稅收優惠政策
主要是契稅和個人所得稅的優惠,有這些方面:
一是家庭已有一套住房,再次新購住房且在辦理不動產權證前轉讓原有住房的,新購住房可按照第一套住房享受契稅優惠政策。
二是家庭有兩套住房,再次新購住房且在辦理不動產權證前轉讓原有住房其中一套,對新購住房按照第二套住房繳納契稅。
三是對被徵收、徵用房屋,選擇貨幣補償且重新購自住房,住房成交價格不超過貨幣補償部分的,予以免徵契稅。
四是選擇房屋產權調換、土地使用權置換的,不支付差價的免徵契稅;支付差價的,僅對差價部分徵收契稅。
五是簽訂徵收補償協議按政府相關標準取得的貨幣補償,免徵個人所得稅。
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