房產證上寫一個人和兩個人的區別 夫妻買房房產證上寫一個人和兩個人的區別
房產證寫一個人,代表其單獨擁有房屋的產權,在房屋買賣時,有單獨處置權。房產證寫兩個人,代表房屋產權屬兩人共有,在房屋登記和買賣時,需共同申請登記,不得侵犯共有產權人的合法利益。但若是夫妻雙方,寫誰的名字都是共有財產。但是寫一人的名字,將來出售一個人出面帶齊對房資料就可以。
而如果寫兩個人的名字表示房屋爲共有房屋,應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。並且目前房產證寫一個人名字就算私有財產,寫兩個人名字就算共同財產。
房產證寫名字新政策:房產證作爲對房屋所有權的書面證明,其可以記載是否共有等情況。按照相關法律規定,房產可以申請共有產權證,在法律上即標誌着房產的共同歸屬,所以從理論上來講,房產證上的名字是沒有個數限制的。
買賣雙方提供持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記,增加房屋產權共有人。
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