首套房和二套房的區別 首套房和二套房的區別在哪裏

大家都知道買房的時候有首套房和二套房以及多套房之分，首套房和二套房是什麼呢?首套房和二套房又有什麼區別呢?接下來小編給大家介紹一下相關內容,一起來看看吧。

首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)爲單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

首套房和二套房的區別

1、首付比例不同：在部分不限購、限貸的城市裏，首套房的商業貸款首付比例是20%，二套房的商業貸款首付款比例爲30%。

2、貸款利率不同：如今，各地房貸利率不斷上漲，二套房的利率上漲比例肯定大於首套房。所以，首套房和二手房貸款利率的區別在不同銀行、不同城市的差別不同。

3、貸款額度不同：二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。例如，北京首套房借款人最高可貸7成，但二套房最高借款人僅能貸3成。具體的貸款額度，以地區規定爲準。

4、貸款難度不同：二套房貸款的貸款難度，會比首套房貸款難度大很多。尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。