二套房認定標準 首套二套房認定標準

以前杜甫有首詩：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”如今城市的高樓聳立，城市街道每天熱鬧非凡，人們經濟狀況好轉後都想改善住房條件，所以買二套房的越來越多了，那麼二套的認定標準是什麼呢？

二套房認定標準：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。有些人父母名下已經有房子，還想買房，就想着以未成年人的名字購買房子，現在這樣也算二套房了。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。杜絕“假離婚”買房的。

以上就是二套房認定標準，現在人們生活和經濟水平都提高了，買二套房的也越來越多了，希望大家都有一個溫馨的家園。

二套房認定標準是以家庭爲單位計算(未成年小孩和父母在一起)，有一套的在購房算二套，若之前一套沒有貸過款，貸款可以做首套，但是交易中心算二套超過面積的要繳納相應的房產稅。結婚前和父母住在一起的，房產證上有孩子名字的，若雙方婚前都沒有單獨買過房產的話，婚後還可以購買房產2套，如有一套,還可以買一套。

其實對於二套房的標準每個地方有不同的標準，不管貸款是否結清，都按照二套房的政策執行，首付、利率都相應的要提高，但是在有些城市如果貸款結清並且現有房子已經賣出的話就算是首套房，政策較二套房而言要優惠很多。