雄安新區取消商品住房預售 雄安新區實行現房銷售

記者從雄安新區住房管理中心獲悉，雄安新區取消商品住房預售，實行現房銷售，實現“所見即所得、交房即交證”。同時，雄安新區支持有意願的人才，通過租房解決住房問題，並在教育、醫療、就業等公共服務領域“租售同權”。

雄安新區取消商品住房預售

從雄安新區住房管理中心獲悉，雄安新區取消商品住房預售，實行現房銷售，實現“所見即所得、交房即交證”。同時，雄安新區支持有意願的人才，通過租房解決住房問題，並在教育、醫療、就業等公共服務領域“租售同權”。

雄安新區住房管理中心相關工作人員稱，在雄安新區穩定工作的疏解人員，可購入市場化項目住房，包含商品住房和共有產權住房。雄安新區市場化項目住房按照“成本+稅費+合理利潤”方式測算備案價格，引導房價保持在合理區間，在新建片區市場化項目中，配置不低於30%的“只租不售”型住房。

同時，雄安新區將定期開展住房租賃市場調查，公佈租金參考價和租房指南。租住人員在教育、醫療、就業等公共服務領域同購房人員享受同等待遇。2023年7月，有1400餘戶家庭憑租賃備案合同報名雄安新建片區學校。

記者瞭解到，近兩年雄安新區加快推進疏解人員公積金政策對標北京，2022年起，疏解人員住房公積金繳存上限已按北京標準執行。2023年6月，疏解人員“在雄購房、在京公積金貸款”落地。有雄安購房需求的、在雄安穩定工作的疏解人員可利用在北京繳存的公積金進行貸款。

目前，雄安新區依託信息化平臺和區塊鏈，建設以“數字房管”爲引擎的“大房管”系統，整合房屋交易、租賃住房、安置住房、公積金、智慧物業等子系統，推進住房管理工作一網統管、一網通辦，實現各類住房業務掌上辦、一鍵辦。

商品房預售管理辦法

1、商品房預售管理辦法由中華人民共和國建設部令第131號頒佈，自1995年1月1日起正式施行，適用於城市商品房預售的管理，以加強管理維護商品房交易雙方的合法權益。

2、法律依據：

《城市商品房預售管理辦法》第一條

爲加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本辦法。

《城市商品房預售管理辦法》第二條

本辦法所稱商品房預售是指房地產開發企業(以下簡稱開發企業)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行爲。

《城市商品房預售管理辦法》第三條

本辦法適用於城市商品房預售的管理。

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