增量房是什麼意思 增量房指的是什麼
在購房的時候,很多人都聽說過一些比較生僻的詞,很多人都不知道是什麼意思。通常情況下,房地產市場可分爲一級市場、二級市場和三級市場。增量房是什麼意思?快來了解一下吧!
增量房是什麼意思
增量房俗稱一手房,指房地產開發商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的房產。增量房產的原值與評估值非常接近,有利於徵收。從微觀經濟角度來看,房地產供給是指生產者在某一特定時期內,在每一價格水平上願意而且能夠租售的房地產商品量。
通常情況下房地產市場可分爲一級市場,即土地使用權的有償出讓;二級市場即土地使用權出讓後的房地產開發經營,又稱爲“增量房地產”;三級市場即投入使用後的房地產交易,亦稱“存量房地產”。房地產一級市場理應由政府壟斷,是發展房地產二、三級市場的基礎和前提,房地產二、三級市場交易的活躍,供給和需求的均衡,可促進整個房地產市場的繁榮發展。
增量房與存量房的區別在於,存量房是指已被購買或自建並取得權證書的房屋,相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的房產。
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