容積率多少合適 容積率多少比較合適
現在,城市建設很快,人們的生活水平也在不斷提高,所以大家對居住品質的要求也越來越高。對於購房者而言,戶型、地段、配套、交通、價格等都是影響購房的重要因素。想要住得舒服、住得開心,一定要考慮容積率。容積率多少合適呢?
容積率多少合適
一般情況下,容積率不應超過5,綠化率不應低於30%比較合適。容積率可以稱爲是建築容積率的簡稱,又被稱爲建築面積毛密度。它指的是項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。
容積率計算公式:容積率=地上建築總面積÷可建設用地面積;不同功能性質的建築項目,有相應不同高度的容積率折算率,工業建築層高超過8米時,按該層建築面積加倍計算容積率。從容積率計算公式和舉例所知,規劃佔地面積相同,建築面積越大,居住密度越大,容積率越大。因此,業界普遍認爲,項目容積率越小,居住密度越小,舒適度越高。
最常見的居住密度大的居住類型是公寓,樓層高、每層居住人數多、電梯少。在發生意外情況時,居民從樓內撤離可能會造成擁擠,發生踩踏等意外事件。容積率過高,綠地規劃也會減少,小區環境較差。因爲容積率高的住宅項目意味着小區內房子建得密雜,而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口,最終導致小區內居住者的生活舒適度下降。
-
花寒懶發鳥慵啼作者是誰 花寒懶發鳥慵啼的作者
“花寒懶發鳥慵啼”的作者是白居易。該句詩出自《魏王堤》,全詩爲:“花寒懶發鳥慵啼,信馬閒行到日西。何處未春先有思,柳條無力魏王堤。”譯文:花兒在寒冷中還沒有開放,鳥兒也沒力氣的叫着,我騎馬隨意而行遊玩到了太陽西落。哪裏還不是春天,一個奼紫千紅的繁華春日,就要...
-
弱冠指的是男子多少歲 弱冠指的是男子多少歲的時候
弱冠指的是男子20歲。由於二十歲的男子身體尚未發育強壯,所以稱之爲“弱冠”,表年少之意。所以,後人就用“弱冠”來指代男子二十歲左右的年紀,“弱冠之年”也成了男子二十歲的代稱。古代男子20歲叫作“弱”,這時就要行“冠禮”,並賜以字。《禮記·曲禮上》:“二十曰...
-
衣服是誰發明的 誰發明的衣服
根據戰國時人撰寫的《呂氏春秋》、《世本》及稍晚的《淮南子》提到,黃帝、胡曹或伯余創造了衣裳。若從出土文物方面考察,服飾史的源頭,可上溯到原始社會舊石器時代晚期。像房屋、衣服、用火等生產生活現象都不是個人能發明的,而是人類在生產實踐中總結歸納而慢慢演...
-
諾基亞哪國的 諾基亞是哪個國家的牌子
諾基亞手機是芬蘭品牌,總部位於芬蘭埃斯波。諾基亞是一家主要從事移動通信設備生產和相關服務的公司,由弗雷德裏克·艾德斯坦於1865年在芬蘭埃斯波創立。1982年,諾基亞推出第一臺北歐移動電話網移動電話Senator;2014年4月,旗下移動電話業務被微軟收購;2015年,收購阿爾...