法拍房的好處和壞處 法拍房的好處是什麼
法拍房的好處:法拍房最大的好處是不限購,這無疑是給投資人最好的機會,而且法拍房的價格比市場上的房價要低很多,對於一些想要購房的人來說是撿漏的好機會,另外法拍房的成交速度特別快。法拍房的壞處:付款期限較短,且需要一次性付清,一旦銀行按揭貸款不及時到賬,會導致競買違約及保證金被沒收,還可能要賠償重新拍賣造成的損失。
購房者如果想要購買法拍房的話,最好是對原房主的身份進行調查一番,最好不要購買房主身份不明或者是存在一些複雜關係的房子。
購買法拍房可能房價會稍微低一些,但也可能會產生一些多餘的費用,這也是購房者需要注意的,比如說法拍房也是需要交納稅費的,一般法院會出具相關文件材料,可以辦理免交增值稅。
一旦產生其他的稅費的話,按照房屋總價計算也不是一筆小數目,如果法院無法出具材料,購房者可能需要承擔較高的稅費,導致最後成交價高於市場價。
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