第二套房契稅多少個點 二套房的契稅是多少個點
契稅稅率按照房價的3%繳納,按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策。國家規定:對首次購普通住房徵收契稅的標準:90平方內1%、90平方~144平內1.5%,非首次購房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅。
契稅簡介
買新房子要繳納的契稅爲購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,徵收標準爲:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。
地方規定,住房須同時滿足3個條件才能認定爲普通住房。這3個條件是:住宅小區建築容積率在1.0(含)以上,單套建築面積在144(含)平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準,長春市規定:實際成交價不高於本地段土地住房交易價格的1倍)。
2011年9月1日財政部網站消息,財政部、國家稅務總局發佈《關於房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更爲夫妻雙方共有契稅政策的通知》,通知顯示,婚姻關係存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更爲夫妻雙方共有的,免徵契稅,本通知自印發之日起執行。
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