二手房買賣政策是什麼 二手房交易的政策

通過稅收徵管、房屋登記等歷史信息能覈實房屋原值的，應依法嚴格按買賣轉讓所得的20％計徵。個稅規定原來就是按總價1％或差額20％徵收，原來房價不好認定一般按1％徵收，現在房價須由評估機構認定。二手房買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的二手房買賣都要繳納的契稅。

怎樣挑選二手房：

1、查明二手房產權狀況，最爲重要。即認真審查二手房房屋產權的完整性、可靠性。

2、賣方提供二手房產權證書、身份證件、資格證件以及二手房其他證件；

3、應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；

4、要查驗二手房有無債務負擔。另外，購房者還需瞭解所購房有無抵押和是否被法院查封，以及與人共享等，產權不明確或有糾紛的一定不能購買。