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商品房驗房驗哪些內容的精選科普

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  • 商品房驗房標準有哪些 商品房驗房驗哪些內容

    商品房驗房標準有哪些 商品房驗房驗哪些內容

    商品房驗房標準:1、由業主向開發商索要房產局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據實際情況看是否合理。2、檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符(包括水電、門窗等)。3、檢查牆體、地面的空鼓、裂縫等。4、檢查蓄水...

  • 收房驗房常見的套路有哪些 該如何避免

    收房驗房常見的套路有哪些 該如何避免

    收房驗房常見的套路有哪些?該如何避免?收房流程需要學會的技巧,別讓自己掉進陷阱裏。下面的這些關於收房的流程及常見問題,大家可得好好了解清楚。收房流程一、查看兩書一表一數:房屋質量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收...

  • 二手房驗房注意事項及細節有哪些 二手房驗房注意事項

    二手房驗房注意事項及細節有哪些 二手房驗房注意事項

    二手房驗房注意事項及細節:1、原主人有留下的物品,應該列出清單,確認是附贈還是另外付費,有用的傢俱可以節省下重新裝修的費用。2、重點檢查二手房的室內水電問題和設備,比如房間是否有漏水現象,各空間牆面是否有裂縫、水電...

  • 如何正確收房驗房 怎樣收房驗房

    如何正確收房驗房 怎樣收房驗房

    對於剛拿到新房的業主來說,收房驗房是必不可少的一個步驟。收房驗房可以及時有效發現房屋質量問題,避免入住後的房產糾紛,同時,細緻的收房驗房也能爲下一步的裝修打下良好的基礎。面對一個空房子,業主常常會覺得無從下手,不...

  • 先交房還是先驗房 一般是先交房還是先驗房

    先交房還是先驗房 一般是先交房還是先驗房

    新買的房子交房時應先驗房、後收房。先驗後收是業主與開發商之間最基本的交易模式,這種交易模式可以有效保障購房者的利益,確保消費者享有公平交易的權利。如果業主在交房時對購買的房子有質量、價格、計量上的質疑或是...

  • 收房驗房要交什麼費用 收房驗房需要交什麼費用

    收房驗房要交什麼費用 收房驗房需要交什麼費用

    收房要交一年的物業費,當年的供暖費,公共維修基金,房屋面積的補差,面積正負百分之三,金額多退少補。驗房後要交契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅以及工本費。其中非普通住宅契稅按4%徵收,普通住房標準爲按1....

  • 房屋裝修水電驗收注意事項有哪些 房屋裝修水電驗收注意事項

    房屋裝修水電驗收注意事項有哪些 房屋裝修水電驗收注意事項

    房屋裝修水電驗收注意事項有:1、要看水電路改造的安全性,電線接頭是否牢固、是否有裸露;2、插座和地面的距離通常都是30釐米,最低不可以低於20釐米。3、對現場根據施工圖紙覈實水電鋪設的線路,看一下裝修公司有沒有將線路...

  • 團購房與商品房的區別有哪些 團購房和商品房的區別

    團購房與商品房的區別有哪些 團購房和商品房的區別

    團購房與商品房的區別:價格不同、含義不同。價格不同:團購房與散客買房不同,因其購買的數量多,開放商在房屋價格上可能會讓出更多的優惠,這樣個人所花費的購房資金將較少。參加團購時一定要驗證開發商的資質和實力,有些開發...

  • 新房驗房要注意什麼 買新房驗房要注意哪些細節

    新房驗房要注意什麼 買新房驗房要注意哪些細節

    1、觀察牆體是否有開裂或空鼓的情況。購房者在收驗房屋時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具,目的是用來檢驗牆面是否存在開裂或者空鼓等情況。如果大家發現牆面存在空響,可以用粉筆給圈起來,然後通知開發商來處理。特別是衛...

  • 交房時應該如何驗房 如何驗房

    交房時應該如何驗房 如何驗房

    1、牆面:檢查牆面是否有開裂。檢查牆面是否有空鼓,用小木錘或其它東西敲牆,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。檢查牆面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往牆上潑水,用手去摸,看...

  • 回遷房和商品房的區別 回遷房和商品房的不同

    回遷房和商品房的區別 回遷房和商品房的不同

    回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子,商品房就是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司向政府機關單位租用土地使用權建成的房子。那麼回遷房和商品房有什麼區別呢?一、房價不同。商品房可以立即上市,並且...

  • 買房子驗資是什麼意思 驗資是什麼意思

    買房子驗資是什麼意思 驗資是什麼意思

    買房子驗資的意思就是房產開發商對買房者經濟能力的檢驗。驗資其實是正常的流程,是開發商爲了節省精力尋求實力客戶的一個初級篩查手段,目前需要驗資的樓盤多數是高端項目,如推售別墅、複式的項目;或是對資金回籠要求較高...

  • 工抵房與商品房的區別 工抵房與商品房的區別有哪些

    工抵房與商品房的區別 工抵房與商品房的區別有哪些

    工抵房與商品房的區別:工抵房的房屋產權不在開發商,而在建築方;商品房擁有“五證”,能夠讓開發商與消費者間進行售賣。工抵房一般指工程抵押房。工程抵押房是指在某些條件下,房地產開發商爲了後續項目的建設或開發,而向銀行...

  • 什麼是商品房 商品房是什麼

    什麼是商品房 商品房是什麼

    商品房是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司建成後用於市場出售出租的房屋。商品房在中國興起於20世紀80年代,房屋的價格由開發商根據市場行情自行定義。商品房根據用途分爲三種:第一種是住宅用房,是指提供家庭、...

  • 精裝房如何驗收?不可不知的精裝房驗收常識

    精裝房如何驗收?不可不知的精裝房驗收常識

    購買毛坯房在裝修上是一個複雜而又漫長的過程,在裝修時不僅要親歷親爲的監督施工,可能還會因裝修遭到鄰居的有關噪聲投訴等。所以精裝房受到許多業主們的青睞,可是我們應該怎樣驗收精裝房呢?就讓小編來帶你看一下吧!讓你...

  • 債轉股需要驗資嗎 債轉股需要驗資的內容

    債轉股需要驗資嗎 債轉股需要驗資的內容

    債轉股是需要驗資的。首先就是驗證債務的基本情況,包括債權發生的基本原因,債權的標的和金額之類的基本情況。這樣操作的目的無非就是要摸清楚公司債務的真實性和基本情況。第二就是要驗證債權的評估情況,主要是瞭解評估...

  • 毛坯房收房驗房注意事項 新房驗房有哪些注意事項

    毛坯房收房驗房注意事項 新房驗房有哪些注意事項

    毛坯房收房驗房注意事項1、注意向開發商索要《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中,尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》,而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》,同...

  • 收房驗房注意事項 新房收房驗房注意事項

    收房驗房注意事項 新房收房驗房注意事項

    收房驗房注意事項:1、查看房屋是否達到交付條件;2、測量房屋實際面積;3、查驗地面牆體是否開裂或空鼓;4、防水驗收以及電路驗收;5、檢查門窗及玻璃質量。購房者在檢查房屋的時候一定要注意認真檢查房屋的質量,同時要求開發...

  • 房改房和商品房的區別 房改房和商品房有什麼區別

    房改房和商品房的區別 房改房和商品房有什麼區別

    房改房是1994年國家發文實行的城鎮住房制度改革的產物,就是國家對職工工資中沒有包含的住房消費資金的一種補償。那麼,房改房和商品房的區別是什麼呢?1.概念房改房:它也可以叫做已購公房,指的是已享受了國家房改優惠的住...

  • 如何驗收精裝房 驗收精裝房技巧

    如何驗收精裝房 驗收精裝房技巧

    很多購房者會買精裝房,因爲它的價格雖然稍貴,但基本上可以直接入住。然而正是由於房屋已經裝修,很多問題都被隱藏起來,導致後期檢查困難。那麼如何驗收精裝修的房子?有哪些需要重點關注的地方呢?接下來小編就介紹四方面驗...

  • 先驗房還是先交錢 收房是先驗房還是先交錢

    先驗房還是先交錢 收房是先驗房還是先交錢

    先驗房。在驗房的過程當中,如果發現有問題,一定要當場提出,通過與開發商溝通,及時解決情況。等到後期驗收合格之後,才能夠簽收收房的表格,再開始繳納相關的費用,比如物業管理費。驗房是非常重要的,如果自己不瞭解的情況下很容...

  • 精裝房收房驗房注意事項是什麼 精裝房收房驗房注意事項有哪些

    精裝房收房驗房注意事項是什麼 精裝房收房驗房注意事項有哪些

    精裝房收房驗房注意事項:1、在驗收房子前要拿好鑰匙,裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的驗收結構。2、覈對工程項目,驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是知名品牌,型號款式是否對應等等,有差錯應及時交...

  • 驗房工具都有哪些 驗房必備工具

    驗房工具都有哪些 驗房必備工具

    驗房工具都有:鏡子、萬用表、捲尺、榔頭、塞尺、洗臉盆、水桶等。其中,鏡子是用來檢測門的頂部和底部的油漆,尤其要注意衛生間的門,因爲要是頂部和底部的油漆塗刷不均勻,那門使用時間久後,塗刷不均的地方就會腐爛損壞。也可...

  • 驗房的注意事項 驗房注意哪些事項

    驗房的注意事項 驗房注意哪些事項

    買房是人生大事,很多人攢了很久的錢買了一套房子,所以一定要注意驗房。驗房能保證買者的個人利益,所以驗房這一步一定不能忽視,驗房的注意事項很多人都不知道,今天就來介紹一下。驗房的注意事項1、查看兩書一表一數:房屋質...

  • 北京限價房新規的內容是什麼 北京限價商品房什麼意思

    北京限價房新規的內容是什麼 北京限價商品房什麼意思

    北京限價房新規內容:限價房的比例是以土地出讓價格與相關部門預估價格爲基礎,作爲限價房的銷售價格,其比例大致爲85%,如兩者比例超過85%的,限價房由開發商出售,符合限價房購買條件的居民可以申請。兩者比例小於85%的,限價房...