​姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%是怎麼回事 姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%具體情況

我國重要會議即將開幕，代表姚勁波提交了自己的建議，他建議房租年度漲幅不超過5%。到底姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%是怎麼回事？一起來了解姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%具體情況。

姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%是怎麼回事

我國重要會議即將開幕，其中，代表姚勁波將向大會提交關於推動租購同權的建議。他提出，住房租金年度漲幅不應超過5%，租房者應購房者享受同等的教育、醫療、就業等權利。

姚勁波發現，從住房市場的租購協同發展來看，由於長期存在的“重售輕租”“租購不同權”的傾向，我國住房市場呈現典型“租購分隔”的“雙重市場結構”特徵。主要表現爲租賃雙方權利義務不平等，如出租方會經常出現隨意提價、虛假租賃、剋扣押金、暴力恐嚇強令搬離或者以其他理由直接驅趕租客的現象。而且，租賃住房的弱勢羣體享受基本公共服務還存在諸多政策門檻。

他說，目前大城市的新市民70%以租房爲主，房屋租金佔到收入的30%-50%。因此，他建議，年度租金漲幅率應控制在5%以內。同時要確保購房者和租房者享受同等的權利，逐漸推進租賃的基本公共服務均等化，保證租房的弱勢羣體在合同範圍內合理使用和佔有住房的權利，以及其他相關服務和權益，特別是承租人在享受教育、醫療衛生、就業等方面。

姚勁波還建議，可設置專業高效的租務法庭，設計專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機制，採取更接地氣的夜間開庭、巡迴開庭以及遠程開庭等便民措施，解決司法救濟“最後一公里”的阻隔。如遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行爲，應倡導雙方通過法律途徑進行解決。租購同權最大的意義不在於對市場的影響，而在於解決年輕人的剛性居住需求，引導健康的置業觀。