房產稅的會計處理是什麼 房產稅的會計覈算

房產稅的會計處理是什麼

房地產會計是用於管理房地產經濟業務的一種產業會計。在繳納各種稅金的過程中，對相應的會計科目，企業會計人員應按照企業會計準則的規定進行設置，計算應納稅成本並進行相應的會計處理。其是運用會計學的基本理論和方法，以貨幣爲基本計量單位，對房地產企業的經濟活動進行全面、綜合、連續、系統的核算和監督。

房產稅的會計覈算

房地產稅的會計處理是直接花費在管理費用或商品流通費用上的會計覈算，企業按月繳納，或者季度、半年、一年繳納房地產稅，稅額相對不大，直接計入繳納當期的管理費用或商品流通費用中。企業在計算按規定應繳納的房地產稅時，要借記“管理費”賬戶，貸記"應交稅金一應交房產稅"科目。實際上交時，借記“應交稅金一應交房產稅”賬戶，貸記“銀行存款”賬戶。

房地產稅的計稅依據

1、對於自主營業的住宅，以房地產的稅收剩餘額作爲計稅依據。

2、對於租賃住宅，租金收入以計稅爲標準。

3、投資合資及融資租賃房地產計稅標準。

4、居民住宅區內業主共有的經營房地產的計稅依據。

房產稅的計稅依據主要是房產稅徵收條例，我國所有非農村村民在想獲得能夠長期居住且自己擁有支配權的住所時，都需要購買商品房，購買後，均需要繳納稅金。